Global Super-Prime Intelligence, Q2 2024
È stato pubblicato il Global Super Prime Intelligence di Knight Frank, relativo ai dati del secondo trimestre 2024. L’analisi fornisce un’istantanea a livello internazionale sulla vendita degli immobili residenziali “super-prime”, con prezzi oltre 10 milioni di dollari.
Di seguito alcuni elementi chiave del report:
Le vendite globali di immobili super-prime aumentano del 66% in cinque anni. Nei tre mesi, fino a giugno 2024, sono state effettuate in totale 463 vendite di valore superiore a 10 milioni di dollari negli 11 mercati analizzati nel report, con un lieve calo rispetto alle 476 vendite registrate nel trimestre precedente.
Il valore totale delle vendite super-prime di 11 mercati ha raggiunto i 33,4 miliardi di dollari in 12 mesi, fino a giugno 2024. La pandemia ha ampliato in modo significativo il mercato delle case super-prime, con una notevole impennata dell'attività in aree come Palm Beach, Miami e Dubai, portando a un sostanziale aumento del valore totale delle vendite annuali da 20,1 miliardi di dollari nel 2019 a 33,4 miliardi di dollari.
Dubai è il mercato più in crescita, con vendite superiori a 10 milioni di dollari che sono passate da 23 nel 2019 a 436 negli ultimi 12 mesi. Anche Ginevra ha registrato un'impennata, con un aumento delle vendite da 59 nel 2019 a 102 nel periodo più recente. Palm Beach è passata da 50 a 138, mentre Miami ha registrato un notevole incremento di vendite di questo genere di immobili, da 41 a 149.
Lo sviluppo del mercato super-prime è guidato da un incremento della ricchezza da parte degli acquirenti. Gli UHNWI - ultra high net worth individuals, individui con patrimonio netto elevato superiore a 30 milioni di dollari, sono infatti cresciuti del 19% negli ultimi 5 anni. Negli Stati Uniti e in Medio Oriente, sono aumentati rispettivamente dell’8% e del 6,2% nel 2023.
Liam Bailey, responsabile globale della dipartimento di ricerca di Knight Frank, ha dichiarato:
“La crescita del mercato delle vendite super-prime è sostenuta da un aumento sostanziale della della ricchezza a livello globale. Lo sviluppo di aree come Dubai, Palm Beach e Miami ha compensato il rallentamento registrato da alcuni mercati più consolidati. Con l'abbassamento dei tassi di interesse, il volume totale delle transazioni dovrebbe subire ancora incrementi, fino al 2025”.
Knight Frank:
Fondata nel Regno Unito nel 1896, Knight Frank è una delle più importanti agenzie immobiliari indipendenti a livello globale, con sede centrale a Londra e una rete di 487 uffici in 53 paesi dove lavorano oltre 20.000 persone. Il gruppo è presente in Italia dal 1994, con l’apertura dell’ufficio a Radda in Chianti di proprietà di Bill Thomson, attuale chairman del network italiano. Ad oggi l’agenzia conta 9 uffici in territori chiave per il mercato immobiliare di lusso: Como, Firenze, Genova, Lucca, Milano, Porto Cervo, Portofino, Radda in Chianti, Venezia. Deontologia, professionalità, stile e fiducia sono i segni distintivi che contraddistinguono le agenzie Knight Frank attive sul territorio italiano.
Per saperne di più: www.knightfrank.com
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